情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションエクセレンス谷

福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩6分

物件画像

所在地
福岡市中央区谷1丁目
専有面積
57.23m²
間　取
2LDK
築年・入居
1979年08月

価格2,590万円

［取扱会社］株式会社アイテム

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*。＊令和7年11月内装リフォーム＊。*「福岡市営地下鉄七隈線『六本松』駅」まで徒歩6分の駅チカ好立地！「西鉄バス『六本松三丁目』停」も徒歩2分と通勤・通学に便利ですよ♪*

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間取・区画

  • 間取り

    間取図※現況を優先とします

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,590万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138971-0003157

所在地 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-58
交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩6分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖(5階),洋室 4.3帖(5階),洋室 4.2帖(5階),その他 1.6帖(5階))
専有面積 57.23m² 壁心
総戸数 54戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上11階建 主要採光面 南西
築年月 1979年08月 バルコニー面積 7.58m²
駐車場 空有 15,000円 物件からの距離0m ※現況優先 現況 空家
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 東京建物アメニティサポート 管理費 6,300円
修繕積立金 13,740円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [町費] 200円　
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年11月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 気になる水廻りなど含め内装を一新！新しく生まれ変わる2SLDKの住まいです☆* システムキッチンや温水洗浄トイレなど設備も充実◎南西向きで日当たりも良好！スーパーやコンビニ、ショッピング施設「六本松421」も徒歩圏内♪* 令和7年11月内装リフォーム【内訳：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス貼替、床材張替、室内クリーニング等】
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立草ケ江小学校 (830m)、福岡市立城西中学校 (1,400m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (461m)、ドラッグストア (459m)、商店街 (457m)
その他の施設 総合病院 (888m)、公園 (1,200m)、銀行 (564m)、ほっぺるランド六本松 (257m)
［取扱会社］株式会社アイテム
住所：福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第015827号
電話番号：092-407-2323
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1389710003157／自社管理番号：27967

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