情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションローレルハイツ高宮

西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩6分

物件画像

所在地: 福岡市南区大楠3丁目
専有面積: 60.5m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1973年12月

価格1,620万円

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［取扱会社］株式会社アイテム

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☆人気の高宮エリア☆オーナーチェンジ物件登場！表面利回り：7.03％、年間予定収入：1 140 000円、月額賃料：95 000円！西鉄天神大牟田線「高宮」駅より徒歩6分！駅チカ好立地ですよ♪

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☆オーナーチェンジ物件☆

間取・区画

間取図　※現況を優先とします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,620万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0138971-0001862

所在地	周辺地図福岡県福岡市南区大楠3丁目11-39
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩6分
その他交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩10分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 15帖(5階),洋室 6帖(5階)×2)
専有面積	60.5m² 壁心
総戸数	129戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上7階建	主要採光面	南西
築年月	1973年12月	バルコニー面積	8.24m²
駐車場	空無	現況	居住中
国土法届出	不要	管理形態	自主管理(管理人：常駐)
管理費	6,200円	修繕積立金	10,630円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
その他費用	[不在オーナー負担金] 1,000円
備考・制限等	福岡の中心「天神」までも電車で11分！南西バルコニー！令和4年4月にて内装リフォーム済！近隣にはスーパーなども徒歩圏内！お気軽にお問い合わせください♪ ☆オーナーチェンジ物件☆表面利回り：7.03％、年間予定収入：1 140 000円、月額賃料：95 000円「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福岡市立大楠小学校 (183m)、福岡市立高宮中学校 (319m)
買物施設	コンビニ (117m)、スーパー (506m)、ドラッグストア (441m)、商店街 (506m)
その他の施設	総合病院 (315m)、銀行 (619m)、福岡高宮郵便局 (466m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社アイテム: 住所：福岡県福岡市早良区有田４丁目1番37号
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第015827号
電話番号：092-407-2323
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-04567

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい16068-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1389710001862／自社管理番号：21690

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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