情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションエクセルシオール新桜台

西武有楽町線新桜台駅徒歩2分

物件画像

所在地: 練馬区羽沢２丁目
専有面積: 87.08m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1997年08月

価格9,680万円

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［取扱会社］株式会社エステート白馬　中野店

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新耐震基準マンション、5階建て4階部分の東南角部屋住戸、ルーフバルコニーのある開放的なお部屋です。室内リノベーション実施済み、内装アフター保証付き。

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物件価格9,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0138854-0010704

所在地	周辺地図東京都練馬区羽沢2丁目
交通	西武有楽町線新桜台駅徒歩2分
その他交通	西武池袋線江古田駅徒歩8分
間取	3LDK(洋室 7帖,洋室 6.8帖,洋室 6帖,リビングダイニングキッチン 19.9帖)
専有面積	87.08m² 壁心
総戸数	28戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上5階建	主要採光面	南西
築年月	1997年08月	バルコニー面積	5.68m²
駐車場	空無敷地内に空なし	現況	空家
国土法届出	不要	施工会社	三平建設(株)
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	アポロビルサービス(株)
管理費	20,100円	修繕積立金	13,320円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	管理番号:20260210 その他こだわり：浴室暖房

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; ウォークインクローゼット; バルコニー; エレベーター; 駐輪場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; ペット不可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	練馬区立開進第四小学校 (750m)、練馬区立開進第四中学校 (1,180m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社エステート白馬　中野店: 住所：東京都中野区新井２丁目1-19　パックマートビル4階
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(06)第005817号
電話番号：0120-512-325
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-76748

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい93446-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1388540010704／自社管理番号：31023186045

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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西武有楽町線新桜台駅徒歩2分
9,680万円
専有：87.08m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)