情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションリソシエレスティーナ御所南

京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分

物件画像

所在地
京都市中京区堺町通二条下る杉屋町
専有面積
65.65m²
間　取
3LDK
築年・入居
2004年05月

価格8,490万円

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　京都営業所

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○京都市営地下鉄「烏丸御池」駅徒歩6分○御所南小学校まで徒歩6分の教育環境○大切なペットと暮らせます（飼育細則有）

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物件価格8,490万円

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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　京都営業所
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物件詳細情報

物件No.0138846-0000302

所在地 京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町
交通 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分
その他交通 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩9分
間取 3LDK
専有面積 65.65m² 壁心
総戸数 39戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上11階建地下1階 主要採光面 東
築年月 2004年05月 バルコニー面積 9.99m²
駐車場 空有 33,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社かねわ工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西？ 管理費 8,280円
修繕積立金 21,010円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [管理協力金：役員就任不可の場合役員期間の1年間] 5,000円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 【グッドデザイン賞受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション】
<キッチン>
天板を広く取ったキッチンは、作業に余裕を持たせつつ、空間全体との調和も意識。
<収納>
ウォークインクローゼット、パントリー、リネン棚を新設。
空間を有効活用した収納計画により、リビングはいつもすっきりと片付いた美しさを保てます。
<バスルーム>
バスルームは新たに交換され、保温性に配慮した浴槽と、足元にやさしい床仕様を採用。
一日の終わりに、心身をゆるやかに整える時間を支えます。
【リノベーション内容（2026年2月上旬）】
全室クロス貼替
全室フローリング貼替
キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
洗面化粧台新規交換
ユニットバス新規交換
トイレ新規交換
建具新規交換
ハウスクリーニング　他
【立地の魅力】
京都御所の南、御所南エリア　堺町二条下るに所在ー
京都市立御所南小学校（徒歩7分）
京都市立京都御池中学校（徒歩3分）
フレスコ御池店（徒歩3分）
ゼスト御池（徒歩3分）
コープ御所南（徒歩7分）
ファミリーマート柳馬場押小路店（徒歩2分)
京都御苑堺町御門（徒歩9分）
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
浴室乾燥機
洗面所独立
CS対応
BS対応
インターネット対応
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
フロントサービス
浴室暖房
ガスコンロ設置済
24時間セキュリティ
楽器相談可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立御所南小学校 (421m)、京都市立京都御池中学校 (331m)
買物施設 コンビニ (122m)、スーパー (214m)、ドラッグストア (204m)
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　京都営業所
住所：京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜、水曜（祝日営業）
免許番号：国土交通大臣(13)第002361号
電話番号：0120-211-669
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1388460000302／自社管理番号：MCY005066

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）