情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションワコーレシティ神戸三宮

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分

物件画像

所在地
神戸市中央区浜辺通６丁目
専有面積
100.23m²
間　取
4LDK
築年・入居
2015年12月

価格9,500万円

［取扱会社］ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

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６月上旬から内覧可能です！ペットと暮らせる物件。高層階１４階　専有面積１００．２３m2角部屋４ＬＤＫで３〜５人家族におすすめ。リビングゆったり。セキュリティ・共有施設充実。ＪＲ三ノ宮駅から徒歩１０分。

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外観
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JR三ノ宮駅から徒歩10分・5沿線徒歩圏内のRC（鉄筋コンクリート）造20階建。2015年12月築。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）。高圧一括受電サービス。セキュリティ充実。商業施設充実。

間取・区画

  • 間取り

    高層階14階　東向きで通風・採光良好の角部屋4LDK。LDK以外に4部屋あり3〜5人家族におすすめ。全居室収納有り。約21帖LDK。パントリー付。和室はリビング・廊下から出入り可。室内設備充実。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138649-0001177

所在地 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目
交通 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
その他交通 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩12分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 21帖(14階),和室 6.1畳(14階),洋室 5.3帖(14階),洋室 6帖(14階),洋室 8帖(14階))
専有面積 100.23m²
総戸数 473戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 14階 / 地上20階建 主要採光面 東
築年月 2015年12月 バルコニー面積 13.16m²
駐車場 月額22500円〜30000円。2026年3月現在空き有り。空き要確認 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社 管理費 7,820円
修繕積立金 18,540円 管理組合 無
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 防火地域、駐車場整備地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、地区計画（税関線東地区）、三ノ宮南地区まちづくり基本協定、がけ条例、眺望景観形成区域
LDK以外に4部屋あるので、子供の成長に合わせて個室を与えたり、部屋の1つを仕事部屋や趣味の部屋、来客用の部屋にするなど、柔軟に対応できます。ウォークインクローゼットなど収納豊富でお部屋すっきり。玄関（リバーシブルディンプルキー・鎌式デッドボルト・耐サムターン回し）。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。カウンターキッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー）。和室はリビング・廊下から出入り可能で客間としてもお使いいただけます。24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホンで防犯面も安心。専用シャトルバス運行。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）。顔認証エンジン「Ｎｅｏ　Ｆａｃｅ」採用・24時間セキュリティ・24時間有人管理。コンシェルジュサービス・朝刊宅配サービス・ダストシューターサービス。カーシェアリングサービス・レンタサイクルサービス。カフェライブラリー・ゲストルームなど共有施設充実。24時間ゴミ出し可能なゴミドラム（可燃ゴミ）があるので部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます。
こだわり項目
複数路線
角部屋
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立中央小学校 (2,000m)、神戸市立布引中学校 (3,000m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (950m)、ドラッグストア (300m)
その他の施設 総合病院 (1,100m)、公園 (453m)、銀行 (670m)、神戸商工貿易ビル内郵便局 (166m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
住所：兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第011923号
電話番号：0120-920-087
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1386490001177

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