情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス 203

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分

物件画像

所在地
神戸市中央区山本通３丁目
専有面積
110.96m²
間　取
3LDK
築年・入居
2003年03月

価格9,490万円

［取扱会社］グローバルベイス株式会社

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

◆当社売主◆専有面積110m2をこえる大型3ＬＤＫ、南西角住戸で陽当り良好です。明るく開放感のある約28.1帖のLDK、回遊動線を取り入れた機能的な間取りが魅力的です。異人館が点在する神戸北野エリア…

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外観
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異人館が点在する神戸・北野エリア、異国情緒あふれるノスタルジックな外観が異人館街に馴染みながらも存在感をあらわしています。平成15年建築、総戸数19戸、4階建ての低層レジデンスです。

間取・区画

  • 間取り

    室内全面リノベーション実施済みです。広々とした洋室はパウダールームとつながっており、ホテルライクな生活を連想させてくれます。二面採光で開放感あるLDKには床暖房とエアコン2基設置済みです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,490万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0109083-0004923

所在地 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1
交通 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩15分
その他交通 神戸市西神・山手線 三宮駅 徒歩11分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 28.1帖,洋室 9.5帖,洋室 6.2帖,洋室 6.2帖)
専有面積 110.96m² 壁心
総戸数 19戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上4階建地下1階 主要採光面 南
築年月 2003年03月 バルコニー面積 15.43m²
駐車場 空無 料金最小:20000円 料金最大:30000円 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理費 26,400円
修繕積立金 33,740円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
その他費用 [インターネット（定額料金）] 2,640円　
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
ディスポーザー新規交換
内装:（2025年11月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
エアコン2基新規交換、床暖房マット交換
共有部分:（2020年03月) 施工
共用部照明LED化工事・外壁・屋根・大規模修繕工事
備考:
実施時期：202203 インターホン設備更新工事
備考・制限等 海に山、異人館の街並みを堪能できる神戸・北野エリアに位置し、街並みに調和する異国情緒あふれるノスタルジックな外観、ホテルスタイルなエントランスやロビーが特徴のマンションです。専有面積110m2、二面採光で開放感ある約28.1帖のLDKは床暖房完備で快適にくつろぐことができます。回遊動線を取り入れた機能的な間取りへ全面リノベーションを施していますので、新しい設備や内装で気持ちよく新生活を送って頂けます。
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
修繕・点検の記録
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
トランクルーム
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
事務所不可
ペット不可
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立こうべ小学校 (690m)、神戸市立神戸生田中学校 (1,080m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (480m)、ドラッグストア (560m)
その他の施設 総合病院 (950m)、聖ミカエル北野園 (110m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
住所：東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1090830004923／自社管理番号：B00277-001950

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