情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地ユアーズタウン甘呂町 2号地

JR東海道・山陽本線 南彦根駅 3.5km

物件画像

所在地
彦根市甘呂町
土地面積
413.84m²
用途地域
無指定
建築条件
建築条件無
建ぺい率
70％
容積率
200％

価格588.346万円

［取扱会社］株式会社ユアーズ・コーポレーション

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◆ユアーズタウン甘呂町2号地！◆4.7万円／坪！◆長閑な住宅街！◆建築条件なし！◆多彩なプランが可能な広さ！広いお庭も駐車場も確保！

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広々とした敷地面積が魅力の分譲地。自分だけの理想の家を建てることができる、自由度の高い土地です。

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物件価格588.346万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0138588-0000427

所在地 滋賀県彦根市甘呂町1036-1
交通 JR東海道・山陽本線 南彦根駅 3.5km
土地面積 413.84m²(公簿)
セットバック 有 私道負担面積 15.58m²
用途地域 無指定 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 3.1m 公道 間口13m )
取引態様 売主   
備考・制限等 ・登記手続きは、弊社指定の司法書士事務所にてお願いいたします。 ・敷地一部を分筆し道路に供します。（分筆後道路幅員約4ｍ 左記面積は道路部分を除いた面積となります。） ・埋蔵文化財包蔵地内（甘露城跡遺跡） ・都市計画法第34条11号エリア内 ・1号地に支線あり ・上下水引込要
こだわり項目
公営水道
下水
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 彦根市立城陽小学校 (750m)、彦根市立南中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (650m)、スーパー (2,000m)、ドラッグストア (2,100m)

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［取扱会社］株式会社ユアーズ・コーポレーション
住所：滋賀県彦根市平田町292-6　ユアーズビル2F-2
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日、年末年始、夏期休暇、GW
免許番号：滋賀県知事免許(02)第003646号
電話番号：0749-26-8000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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