情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地東西両面接道 × 開放感と陽当たりに満ちたお土地

JR中央線 国分寺駅 徒歩19分

物件画像

所在地
小金井市貫井北町5丁目
土地面積
124.57m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格6,199万円

［取扱会社］株式会社アルファ

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小金井市貫井北町の124.57平米の整形地建築条件なし売地です。整形地のため物件を建てる際にデッドスペースが出づらく、建設設計の成約が比較的少ないため建物の配置や間取りの自由度が非常に高いです。

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外観
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小金井市貫井町建築条件なし売地。現在古家が建っていますが取り壊して更地渡しになります。

間取・区画

  • 間取り

    整形地の為、建設設計が立てやすく、デッドスペースが少ない物件を建てることができます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,199万円

頭金
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0137929-0001608

所在地 東京都小金井市貫井北町5丁目
交通 JR中央線 国分寺駅 徒歩19分
その他交通 なし
土地面積 124.57m²
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 二方 ( 東 11.5m 公道 間口5m ) ( 西 11m 私道 間口5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 緑が多く静かでのどかな住宅街です。緑多いゆとりある街並みの中で陽当たりや風通しのいい住居で穏やかな暮らしを実現することができます。また、公園が多く、小学校、保育園なども近く子育てがしやすい地域でお子様が伸び伸びと過ごしやすい環境になります。JR国分寺駅からは都心に出やすくなっており、快速なども止まるため通勤や通学のアクセス面も良くなっています。そして、JR国分寺駅には大型商業施設か隣接しており、駅近くにはショッピングモールもあるため日々のお買物から休日のショッピングまで身近で完結することができます。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小金井市立小金井第四小学校 (450m)、小金井市立小金井第一中学校 (1,400m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (1,300m)、ドラッグストア (1,163m)、商店街 (1,005m)
その他の施設 総合病院 (1,775m)、公園 (956m)、愛の園保育園 (600m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社アルファ
住所：東京都杉並区高円寺北２丁目3-4　高円寺ビル3F
営業時間：10:00〜21:00
定休日：毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW
免許番号：東京都知事(02)第101657号
電話番号：03-5929-7290
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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