情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て2階建 × 水廻り集約型 × ハイグレード仕様の美邸宅

JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分

物件画像

所在地
杉並区阿佐谷北1丁目
土地面積
87.26m²
建物面積
88.91m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年07月

価格1億1,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社アルファ

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快適な都心への交通アクセス、落ち着いた住宅街と温かみのある街並みが魅力的な杉並区阿佐谷北エリア。 高級感と上品さを兼ね備えた、2階建て3LDK美邸宅のご紹介です。ハイグレード仕様、高級美邸宅です。

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外観
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自然に調和するナチュラルなデザイン。シンプルでありながら存在感があり、洗練された都会的な印象です。

間取・区画

  • 1/2間取り

    空間の無駄を省いた、シンプルかつ家事動線に配慮した間取りの2階建て3LDKです。収納スペースも豊富で、住む人の暮らしに寄り添う住まいです。

  • 2/2間取り

    全4棟ご紹介可能です。隣地との距離感もしっかり確保し、プライバシー性にも配慮されております。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,980万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社アルファ
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物件詳細情報

物件No.0137929-0001598

所在地 東京都杉並区阿佐谷北1丁目
交通 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分
その他交通
なし
間取 3LDK(洋室 6帖(1階),洋室 7.1帖(1階),リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 87.26m²
建物面積 88.91m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1C建06581号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 一方 ( 北東 3.7m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 JR総武・中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩7分、都心への快適な交通アクセスで、通勤・通学、休日のお出かけにも非常に便利です。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストアなどのお買い物施設が充実しております。駅前から続く「パールセンター商店街」はアーケード付きで天候に左右されずお買い物が楽しめる利便性の高さが魅力的です。自然を身近に感じられる公園も点在しており、都会でありながらゆったりとした雰囲気があり、地域の温かみを感じられます。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様連れファミリーにもお勧めの穏やかな住環境となっております。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立杉並第一小学校 (350m)、杉並区立杉森中学校 (600m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (480m)
その他の施設 総合病院 (310m)、公園 (500m)、世尊院幼稚園 (380m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社アルファ
住所：東京都杉並区高円寺北２丁目3-4　高円寺ビル3F
営業時間：10:00〜21:00
定休日：毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW
免許番号：東京都知事(02)第101657号
電話番号：03-5929-7290
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1379290001598／自社管理番号：713799648

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