情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古マンショングランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 40F

JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市北区大淀南2丁目
専有面積
103.73m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2021年07月

価格3億7,980万円

［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆高層階北東角部屋！100 超住戸！！ ◆新 築時オプション多数 ◆淀川花火大会を見ることができます！ ◆総戸数871戸の大規模タワーマンション！

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外観
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【外観】新しい居住価値の創造。地上51階建、総871邸。一際目立つウメキタのランドマークタワー！

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】高層階北東角部屋！100？超住戸！投資用としても賃貸需要の見込める立地☆

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3億7,980万円

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
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物件詳細情報

物件No.0137910-0002062

所在地 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9
交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
その他交通 阪神本線 福島駅 徒歩10分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 24.8帖,洋室 8.4帖,洋室 6帖,洋室 5帖,収納 1.9帖,【収納】　・ウォークインクローゼット：約1.3帖　・クローゼット　・シューズクローク　・リネン庫　・物)
専有面積 103.73m² 壁心
総戸数 871戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 40階 / 地上51階建地下1階 主要採光面 北東
築年月 2021年07月 バルコニー面積 24m²
駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。 現況 居住中
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 竹中工務店
管理形態 全部委託(管理人：常駐) 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ(株)
管理費 21,770円 修繕積立金 10,360円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [セキュリティサービス料金] 220円　
備考・制限等 ◇充実の共用部 ☆お部屋POINT（新 築時オプション）―― 〇リビングダイニング 造り付けのテレビ台設置 〇キッチン 造り付けの食器棚設置 〇浴室 浴室テレビ設置 〇廊下 タイル張りに変更 ☆共用施設―― コミュニティサロン コミュニティテラス コミュニティルーム ゴルフレンジ ゲストルーム×2 パーティルーム スタディルーム スカイラウンジ スカイテラス
こだわり項目
複数路線
角部屋
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
免震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
TV付浴室
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
二人入居可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (114m)、スーパー (85m)、商店街 (1,284m)
その他の施設 総合病院 (155m)、公園 (336m)、銀行 (728m)、福井内科胃腸科クリニック (327m)
［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
住所：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
電話番号：0120-905-323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1379100002062／自社管理番号：44092

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