情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションリバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 16F

Osaka Metro千日前線鶴橋駅徒歩3分

物件画像

所在地: 大阪市天王寺区筆ケ崎町
専有面積: 100.77m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2023年08月

価格1億3,300万円

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［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆月額家賃：452 750円 ◆年間予定賃料収入：5 433 000円 ◆現行利回り：約4.1%

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【外観】上本町に新しい景色を描く、水と森のタワーレジデンス。天へと向かう伸びやかなシルエット。

間取・区画

【間取り】16階・3LDK南東角住戸につき眺望・採光・通風良好◎

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,300万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0137910-0001648

所在地	周辺地図大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-10
交通	Osaka Metro千日前線鶴橋駅徒歩3分
その他交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩4分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 29.7帖,洋室 7.6帖,洋室 5.4帖,洋室 5帖,【収納】　ウォークインクローゼット　クローゼット　シューズインクローゼット　物入　リネン庫)
専有面積	100.77m² 壁心
総戸数	194戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	16階 / 地上35階建地下1階	主要採光面	南東
築年月	2023年08月	バルコニー面積	17.24m²
駐車場	25　000円〜38　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。	現況	居住中
用途地域	第二種住居地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	施工会社	リバー建設
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	(株)浪速管理
管理費	9,880円	修繕積立金	11,080円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
備考・制限等	◇表面利回り約4.1%！南東角住戸につき眺望・採光・通風良好 ◇開放的な天井高2.7ｍのLD ◇FIX窓につき開放感 ☆お部屋POINT―― 〇リビングダイニング冬に嬉しい床暖房完備〇キッチン食器洗い乾燥機付〇浴室ミストサウナ付〇収納 WIC・CL・SIC ☆共用施設―― 2F ○オーナーズラウンジ ○ワークスペース ○ミーティングルーム ○ラウンジ ○グリーンテラス

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 制震構造; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; セキュリティ会社加入済; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CS対応; BS対応; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 二人入居可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (148m)、スーパー (521m)
その他の施設	総合病院 (398m)、公園 (621m)、銀行 (435m)、大阪市天王寺区役所 (1,232m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company: 住所：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
電話番号：0120-905-323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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