情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅奈良市藤ノ木台3丁目

近鉄奈良線 学園前駅 バス9分 藤ノ木台四丁目下車 徒歩4分

物件画像

所在地
奈良市藤ノ木台３丁目
土地面積
263.22m²
建物面積
124.62m²
間　取
6DK
築年・入居
1979年01月

価格4,480万円

［取扱会社］株式会社アクティブエナジー　ならスマ奈良店

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■79坪×南庭×6DK。イオンタウン徒歩13分、公園近く子育てに最適な環境

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外観
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「外観」■敷地面積79坪以！閑静な住宅街

間取・区画

  • 間取り

    「間取り図」■全室6帖以上、ゆとりの6DKの住まい

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0137594-0000295

所在地 奈良県奈良市藤ノ木台3丁目
交通 近鉄奈良線 学園前駅 バス9分 藤ノ木台四丁目下車 徒歩4分
間取 6DK
土地面積 263.22m²(公簿)
建物面積 124.62m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1979年01月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 60％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
相談により決定
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6.5m 公道 間口10.2m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 景観法 宅地造成工事規制区域 高さ最高限度有 日影制限有
◇おすすめポイント◇
・広々とした79坪の敷地に、廊下から中庭を望む住まいです。
・小中学校まで徒歩15分圏内で、お子様の通学も安心。
・前面道路は6ｍの広さがあり、車の出し入れもスムーズです。
・オークワまで徒歩9分、イオンタウンまで徒歩13分、ファミリーマートまで徒歩7分と、日常の買物に便利な立地！
・公園もすぐ近くにあり、子育て世帯にもおすすめの環境です。
こだわり項目
低層住宅地
隣家との間隔が広い
TVモニタ付インターホン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 奈良市立富雄南小学校 (1,200m)、奈良市立富雄南中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (1,240m)
その他の施設 総合病院 (1,630m)、公園 (490m)

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［取扱会社］株式会社アクティブエナジー　ならスマ奈良店
住所：奈良県奈良市柏木町407番地1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始・お盆
免許番号：奈良県知事(03)第004161号
電話番号：0120-740-158
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1375940000295／自社管理番号：Y414

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