情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

新築一戸建て八王子市　下恩方町　新築一戸建て Ｎｏ.2

JR中央線 高尾駅 バス15分 川原宿大橋下車 徒歩2分

物件画像

所在地
八王子市下恩方町
土地面積
153.84m²
建物面積
104.34m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年02月

価格2,950万円(税込)

［取扱会社］浅川不動産株式会社

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外観
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～バス停徒歩2分　2路線利用可能な高尾駅へのアクセス良好、陽当たりの良い新築一戸建て～

間取・区画

  • 間取り

    ～南東向き3LDK　開放感のあるワンフロアリビング、全室6帖以上の快適住空間～

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,950万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］浅川不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0136897-0005677

所在地 東京都八王子市下恩方町1852-1
交通 JR中央線 高尾駅 バス15分 川原宿大橋下車 徒歩2分
その他交通 京王高尾線 高尾駅 バス15分 川原宿大橋下車 徒歩2分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20帖(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積 153.84m²(公簿)
建物面積 104.34m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2026年02月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 346m²
私道負担割合 1/20 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R06確認建築八王子市00014号
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 5m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜 JR中央線・京王高尾線と2路線利用可能、バス15分・バス停徒歩2分の新築一戸建て。敷地広々46坪超、2台駐車可能、広々とした庭付き。南東向きで陽当たり良好3LDK住宅、開放感のあるワンフロアリビング・全室6帖以上の快適住空間。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
住宅性能保証制度証明書
フラット35・S適合証明書
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 恩方第一小学校 (833m)、恩方中学校 (2,353m)
買物施設 コンビニ (231m)、スーパー (309m)、ドラッグストア (108m)
その他の施設 公園 (1,079m)、恩方保育園 (861m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］浅川不動産株式会社
住所：東京都八王子市小門町8-37
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年末年始
免許番号：東京都知事免許(03)第097187号
電話番号：042-634-8960
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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