情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て三津屋中1丁目新築戸建（B号地）

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分

物件画像

所在地
大阪市淀川区三津屋中１丁目
土地面積
72.01m²
建物面積
118.66m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年11月

価格4,880万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

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★★★全2棟・現地見学予約受付中★　北東角地★　ウォークインCL×3★　2F水廻り★　敷地内駐車場★

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外観
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■■全2棟・現地案内予約受付中■■2026年11月完成予定！収納充実！阪急神戸線「神崎川」駅徒歩7分（B号地）土地面積72.01m2・4ＬＤＫ・敷地内駐車場・家事導線が集約された間取りが魅力的♪

間取・区画

  • 間取り

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,880万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0136440-0002993

所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目5-4(23番16)
交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
その他交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩18分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖,収納,収納,収納,収納)
土地面積 72.01m²(公簿)
建物面積 118.66m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北 築年月／完成予定年月 2026年11月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第J26-10008号(令和8年4月30日) 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年11月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 4m 公道 間口6.5m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 景観法・航空法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
■■全2棟・現地案内予約受付中■■
2026年11月完成予定！収納充実！
≪　スタッフの一押しPOINT　≫
■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩7分
■2026年11月下旬 完成予定！
B号地
■土地面積72.01m2／延床118.66m2
■4ＬＤＫ＋5S　敷地内駐車場あり◎
■家事導線が集約された間取りが魅力的♪
　≫1F・2FにウォークインCLあり
　≫LDKは大型パントリーで収納充実！
　≫嬉しい設備もたくさん！
　（水栓一体浄水器・食洗機・浴室暖房乾燥機・トイレ内手洗）
　≫ウォークインCL×4・ファミリーCL
　≫シューズクローク
≪周辺環境≫
阪急オアシス…徒歩9分
万代…徒歩9分
スギ薬局…徒歩7分
ローソン…徒歩4分
三津屋小学校…徒歩4分
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 三津屋小学校 (285m)、美津島中学校 (1,075m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産
住所：大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第059739号
電話番号：0800-2000-141
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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