情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションライオンズマンション新梅田第2

阪急神戸本線 中津駅 徒歩10分

物件画像

所在地
大阪市北区大淀中３丁目
専有面積
57.97m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2000年04月

価格4,480万円

［取扱会社］ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

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■■本日内覧可能■■阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩10分・12階建6階部分・ペット飼育可・明るい南東向きバルコニーで日当たり良好◎2026年6月リフォーム完成！お気軽にお問い合わせください♪

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■■本日内覧可能■■阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩10分！12階建て6階部分・南東向き・ペット飼育可！2026年2月フルリフォーム（キッチン・浴室・洗面化粧台新調）お気軽にお問い合わせください♪

間取・区画

  • 間取り

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物件価格4,480万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0136440-0002992

所在地 大阪府大阪市北区大淀中3丁目11-25
交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩10分
その他交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 15帖(6階),洋室 6.1帖(6階),洋室 4.5帖(6階),収納(6階))
専有面積 57.97m² 壁心
総戸数 65戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上12階建 主要採光面 南東
築年月 2000年04月 バルコニー面積 10.85m²
駐車場 空有 契約必須 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:21000円 料金最大:25000円 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社大京アステージ 管理費 9,900円
修繕積立金 11,010円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [駐輪場料金/月] 300円　[バイク置場料金/月] 1,000円　
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、洗面所
内装:（2026年06月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 航空法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
≪　スタッフの一押しPOINT　≫
■阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩10分！
≫ＪＲ大阪環状線「大阪」駅・「福島」駅も徒歩圏内♪
■12階建て6階部分・南東向きバルコニー
■日当たりの良いリビングは南東向き
■対面式キッチン（3口ガス・食洗機付）・浴室乾燥機能
■大容量のウォークインCLあり
■2026年2月フルリフォーム
≫キッチン・浴室・洗面化粧台新調
≫全室クロス貼替・水廻りCF・フロアタイル貼替
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■オートロック・宅配BOX完備
≪　周辺環境　≫
グラングリーン大阪…徒歩12分
ライフ…徒歩3分
浦江公園…徒歩7分
大淀小学校…徒歩5分
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
ガス暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大淀小学校 (5m)、大淀中学校 (4m)
［取扱会社］ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産
住所：大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第059739号
電話番号：0800-2000-141
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1364400002992／自社管理番号：4746222

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