情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションヒルズ南浦和パークグランデージ

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩7分

物件画像

所在地
さいたま市南区文蔵２丁目
専有面積
70.22m²
間　取
3LDK
築年・入居
2000年10月

価格6,380万円

［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◆南東向きで陽当り・通風良好なリノベマンション　◆JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分　◆オートロック・宅配ボックス完備で管理体制良好　◆ペット飼育可(細則有)

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外観
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陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。

間取・区画

  • 間取り

    会話をしながらお料理が楽しめる人気の対面式キッチン。各所に収納を設けており荷物が多い方も安心です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,380万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135811-0011789

所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩7分
その他交通 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩28分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.6帖,洋室 6帖,洋室 5.8帖,洋室 5.3帖)
専有面積 70.22m² 壁心
総戸数 72戸 構造・規模 SRC・RC造
所在階 ／ 階数 3階 / 地上14階建 主要採光面 南東
築年月 2000年10月 バルコニー面積 12.2m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 （株）錢高組、飛島建設（株）
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理費 11,100円 修繕積立金 19,800円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
備考・制限等 ≪おすすめポイント≫
◇複数路線利用可能で通勤通学のアクセスもスムーズ
◇スーパー、コンビニ、公園が徒歩圏内で利便性良好
◇会話をしながらお料理が楽しめる人気の対面式キッチン
◇食洗機、床暖房、浴室暖房換気乾燥機など設備充実
◇各所に収納を設けており、荷物もすっきり片付きます♪
【リノベーション内容】(2026年6月完了)
■玄関床タイル張替え
■システムキッチン交換（食洗器/浄水器付水栓/3口コンロ）
■ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機/追焚機能）
■洗面化粧台交換、洗濯用防水パン
■一体型シャワートイレ交換
■その他：
建具交換、壁/天井クロス貼替え、給湯器交換、床暖房温水マット新規交換、ハウスクリーニング他
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立文蔵小学校 (1,420m)、さいたま市立岸中学校 (1,010m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (270m)、ドラッグストア (360m)
その他の施設 総合病院 (1,050m)、公園 (360m)、丸広百貨店南浦和店 (440m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター
住所：埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(03)第008967号
電話番号：0120-760-769
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1358110011789／自社管理番号：B00467-021733

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