情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンションヒルズ南浦和パークグランデージ 304

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩7分

物件画像

所在地
さいたま市南区文蔵２丁目
専有面積
70.22m²
間　取
3LDK
築年・入居
2000年10月

価格6,380万円

［取扱会社］株式会社ハウスメイトショップ　川口店

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■緑豊かな公園や充実の商業施設が身近に揃い、子育てに理想的な環境。カウンターキッチンやウォークインクローゼット完備のゆとりある間取りです。安全性に配慮したオートロック付きで安心の暮らしを実現。

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外観
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2026年4月撮影、2000年10月

間取・区画

  • 間取り

    ３LDK＋WIC専有面積70.22m2（壁芯）バルコニー12.20m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,380万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ハウスメイトショップ　川口店
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物件詳細情報

物件No.0005541-0000018

所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩7分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 5.8帖(1階),洋室 5.3帖(1階))
専有面積 70.22m² 壁心
総戸数 72戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上14階建 主要採光面 南東
築年月 2000年10月 バルコニー面積 12.2m²
駐車場 空有 16,500円(税込) 駐車場空は要確認 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 施工会社 株式会社錢高組、飛鳥建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理費 11,100円 修繕積立金 19,800円
管理組合 有 引き渡し可能年月 2026年07月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
備考・制限等 リノベーションマンション
令和8年6月29日完了予定
内見は4月29日以降から可能です。
・玄関（床タイル張替え）
・キッチン（LIXIL製システムキッチン交換、ビルトイン食洗器/浄水器付水栓/3口コンロ）
・浴室（LIXIL製ユニットバス交換、1317/浴室換気乾燥暖房機/追い焚き機能）
・洗面室（LIXIL製洗面化粧台交換、洗濯用防水パン）
・トイレ（TOTO製一体型シャワートイレ交換、吊戸棚付）
・その他（建具交換、壁・天井クロス貼替え、給湯器交換、床暖房温水マット新規交換、ハウスクリーニング）
・駐車場（月額12,500円〜16,500円）
・駐輪場（月額100円）
・バイク置場（空き無し）
※駐車場、駐輪場の空きは要確認
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立文蔵小学校 (1,600m)、さいたま市立岸中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (230m)、ドラッグストア (410m)
その他の施設 公園 (430m)、銀行 (280m)
［取扱会社］株式会社ハウスメイトショップ　川口店
住所：埼玉県川口市本町４丁目1-8　川口センタービル１Ｆ
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、GW、8/13〜8/15、年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007558号
電話番号：048-227-2215
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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