情報更新日：2026/07/08　情報有効期限：2026/07/15

中古マンショングレイスガーデン山王ヒルズ

JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩7分

物件画像

価格1億6,480万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京

オープンルーム開催情報2026年07月03日〜2026年12月31日

「ユーザーハピネス」を第一に、暮らしの安心をお届けする人生のパートナーです。誠実かつ丁寧な対応でお客様に伴走し、「あなたらしさ」が輝く理想のお住まい探しを全力でバックアップさせていただきます。

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玄関ドアを開けると、明るい室内がお出迎え。毎日の帰宅が楽しみになりそうです。

物件価格1億6,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0135809-0021896

所在地	周辺地図東京都大田区山王4丁目
交通	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩7分
その他交通	都営浅草線馬込駅徒歩18分
間取	3LDK
専有面積	88.02m² 壁心
総戸数	18戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上3階建地下1階	主要採光面	南
築年月	1999年02月	バルコニー面積	11.88m²
駐車場	空有無料物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	第一種低層住居専用地域	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	東京ディフェンス（株）	管理費	27,900円
修繕積立金	26,406円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年07月03日〜2026年12月31日　09:00-21:00 現地案内会公開中事前に必ずお問合せください
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年06月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	2-005188 ※平置き駐車場専用使用権付（無償）　※専用ポーチ面積2.25m2、ロフト面積8.68m2

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 角部屋; 低層マンション; オートロック; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CS対応; BS対応; インターネット対応; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; セキュリティ充実; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京: 住所：東京都大田区南蒲田１丁目1-25　蒲田東日本ビル5F
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第100669号
電話番号：0120-104-790
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1358090021896／自社管理番号：B02323-001064

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　サウスタワー
もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。防犯カメラ付きのセキュリティに配慮した物件です。多くの方にご好評の、管理人常駐のお勧め物件となっております。2LDKの物件なのでゆとりのある室内です。床暖房は燃料や火を使わない暖房器具ため安全に使うことができます。79.11以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。バルコニーの広さが5.68平米の物件です。
東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩4分
1億6,500万円
専有：79.11m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

エアライズタワー
諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中キャンペーン期間：2026年5月1日〜2026年12月28日キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩1分
1億6,980万円
専有：73.72m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)