情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古マンションパークハウス池田山公園白金台の杜 Ｅ棟 Ｅ棟 413号室

東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩9分

物件画像

所在地
品川区東五反田４丁目
専有面積
70.38m²
間　取
2LDK
築年・入居
2005年11月

価格1億6,000万円

［取扱会社］セントーサランド株式会社

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オーナーチェンジ物件。普通賃貸借契約中（2027年6月末迄・更新権有り）、月額収入合計：35.6万円（内訳：賃料34万円、共益費1.6万円）、保証会社：日本セーフティー、更新料：新家賃1ヶ月、敷金無。

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物件価格1億6,000万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］セントーサランド株式会社
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物件詳細情報

物件No.3903846-0000002

所在地 東京都品川区東五反田4丁目
交通 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩9分
その他交通 JR山手線 五反田駅 徒歩13分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 17.8帖(4階),洋室 7.4帖(4階),洋室 6.1帖(4階))
専有面積 70.38m² 壁心
総戸数 148戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上10階建地下1階 主要採光面 北西
築年月 2005年11月 バルコニー面積 10m²
駐車場 無 管理組合が空き駐車場を管理しています。現時点では 現況 賃貸中
用途地域 第一種中高層住居専用地域 施工会社 東急建設（株）
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティー（株）中央第一支店管理2Ｇ
管理費 19,000円 修繕積立金 17,600円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
オーナーチェンジ物件のため、賃借人と要交渉。
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2018年09月) 施工
キッチン、浴室、給排水管
エアコン2台新替、ディスポーザー新替
内装:（2022年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、サッシ
食洗機・キッチン照明・デスポーザー・ガスコンロ新替
共有部分:（2010年04月) 施工
管理組合による定期大規模修繕
備考:
既に積み立てされている修繕積立金：31664万円。修繕費積立て基金：新築時の一時金で、本件では発生しません。
備考・制限等 準防火地域、高度地区
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
スマートキー
セキュリティ充実
楽器不可
事務所不可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 品川区立第三日野小学校 (260m)、私立頌栄女子学院中学校 (520m)
買物施設 コンビニ (190m)、スーパー (860m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 総合病院 (250m)、公園 (350m)、銀行 (680m)

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［取扱会社］セントーサランド株式会社
住所：埼玉県新座市新堀１丁目３―１５
営業時間：09:00〜18:00
定休日：年中無休（年末年始を除く）
免許番号：埼玉県知事(3)第022977号
電話番号：080-8474-1190
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：39038460000002／自社管理番号：ＰＨＥ413

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