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情報更新日：2026/07/09 情報有効期限：2026/07/16
中古マンションオーベル高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩1分
- 所在地
- 新宿区高田馬場４丁目
- 専有面積
- 63.26m²
- 間 取
- 2LDK
- 築年・入居
- 1995年07月
価格9,799万円
オープンルーム開催情報2026年05月09日〜2026年12月31日
高田馬場駅徒歩1分のマンションより2LDK・角部屋のご紹介です。家具付販売ですぐに新生活が始められます。4階部分・南西向きバルコニーにつき陽当り・眺望良好な室内を是非お気軽にご見学ください。
すべての画像
リビングに面したバルコニーは、日当り良好です。開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。-
バルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。つい深呼吸をしたくなる眺望です。
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「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
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清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを設けてますので、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。
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毎日出入りに使う玄関は外出する時は爽やかに、帰宅するときはホッとする落ち着いた空間へ。
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流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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休日にショッピングを愉しんだり、美味しいものを食べたり、そんな彩りある暮らしが享受できる立地です。
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お気に入りのこの場所。いつもと変わらない週末のひととき。寝る前のひととき、自由に自分スタイルを。
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洗練されたデザインと機能性が織りなすこだわりの住空間。ゆったりとした時間をお過ごしください。
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開放的なリビングダイニング。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
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キッチンはリビングダイニングを見渡せる対面式キッチン。家事が捗るように動線を意識した間取りです。
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キッチンの後ろにはカップボードをご用意いたしました。食器やキッチン家電などをスッキリと収納できます。
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忙しいときでも一度にたくさんの料理が作れる3口コンロ。使い勝手の良さを考えました。
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ビルトイン食洗機は作業台が広く使え、見た目もスッキリ。節水や節電も充実して家事の手助けをしてくれます。
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洗面室もオシャレに演出。まるでホテルのよう。
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清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
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心と身体にやすらぎを与えてくれます。そして毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。
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おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利に。
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乾燥・涼風・暖房・換気といった一年中様々なシーンで活躍する設備。一日の疲れを癒す場所はいつも快適に。
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毎日使うものだから、「シンプルでムダのないデザイン」で空間と調和するタンクレストイレ。
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一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
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のびのびとした明るい洋室です。いつまでも快適に暮らせる空間が広がります。
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高い収納力を誇るウォークインクローゼットを設置、いつでもすっきり整理することが出来ます。
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シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。
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リビングに面したバルコニーは、日当り良好です。開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。
間取・区画
（間取り図）
- ［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0135809-0020510
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山手線 高田馬場駅 徒歩1分 | ||
| その他交通 | 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩4分 | ||
| 間取 | 2LDK | ||
| 専有面積 | 63.26m² 壁心 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 所在階 ／ 階数 | 4階 / 地上5階建 | 主要採光面 | 南 |
| 築年月 | 1995年07月 | バルコニー面積 | 10.95m² |
| 駐車場 | 空有 28,000円(税込) 物件からの距離0m | 現況 | 空家 |
| 管理形態 | 全部委託(管理人：日勤) | 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） |
| 管理費 | 25,300円 | 修繕積立金 | 18,340円 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 取引態様 | 仲介 |
| イベント情報 | オープンルーム開催 日時：2026年05月09日〜2026年12月31日 09:00-21:00 現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください |
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| リフォーム |
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| 備考・制限等 | 2-004692 2026年12月大規模修繕工事実施済み | ||
- こだわり項目
- 複数路線
- 角部屋
- 修繕・点検の記録
- 総戸数・総区画数30以上
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- エアコン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 給湯
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 全居室収納
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- 出窓
- バルコニー
- 室内洗濯機置場
- エレベーター
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- タンクレストイレ
- セキュリティ充実
- ペット不可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 新宿区立戸塚第三小学校 (700m)、新宿区立新宿西戸山中学校 (600m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (78m)、スーパー (450m)、ドラッグストア (220m) |
| その他の施設 | 公園 (800m)、高田馬場駅 (86m) |
周辺地図
- ［取扱会社］株式会社東宝ハウス大田東京
- 住所：東京都大田区南蒲田１丁目1-25 蒲田東日本ビル5F
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第100669号
電話番号：0120-104-790
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-51261
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい35190-1473
LIFULL HOME’S物件番号：1358090020510／自社管理番号：B02323-000560
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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