情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションサンメゾン若江岩田 302

近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩3分

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所在地
東大阪市岩田町３丁目
専有面積
65.14m²
間　取
3LDK
築年・入居
1995年11月

価格2,799万円

［取扱会社］ーおうちの専門家ー　住sumika家　（株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）

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リフォームの完成は2026年6月予定です。掲載の写真は同マンションの別のお部屋のリフォーム施工例です。

間取・区画

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物件価格2,799万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135560-0004330

所在地 大阪府東大阪市岩田町3丁目
交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩3分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.8帖,和室 5.8畳,洋室 4.1帖,洋室 5帖)
専有面積 65.14m²
総戸数 154戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上8階建 主要採光面 西
築年月 1995年11月 バルコニー面積 8.22m²
駐車場 駐車場の空き状況は日々変化いたします。都度の確認が必要となりますので当社までお問い合わせ下さい。 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 5,500円
修繕積立金 13,030円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、トイレ、給湯器
リフォームの完成は2026年6月予定です。
内装:（2026年03月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
リフォームの完成は2026年6月予定です。
備考・制限等 高額な不動産売買（購入・売却）は宅建協会より10年間連続して優良会員の認定を受けている安心で安全な当社へご相談下さい。
他の不動産会社様（家を売る会社）だけではなかなかできないリフォーム業（家を造る会社）ならではのご提案ができます。
専門知識に基づく的確なご説明を担当者がいつでも同行しご提案します。
不動産会社だけでは分からない事も、リフォームの施工件数１，００２件の担当者がサポートいたします。
月々のお支払いは月々７３，９０１円。ボーナス月は０円（年２回）です。
不動産業界２４年！不動産売買実績１，９１８件！住宅ローン手続き件数３，８３５件のベテランがご案内いたします。全ての物件において良い所（メリット）も良くない所（デメリット）も全てお伝えします。
こだわり項目
フラット35・S適合証明書
耐震基準適合証明書
新築時・増改築時の設計図書
修繕・点検の記録
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
和室
セキュリティ充実
楽器相談可
高齢者歓迎
ペット不可
手付金保証あり
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (220m)、ドラッグストア (200m)
その他の施設 総合病院 (600m)、銀行 (250m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ーおうちの専門家ー　住sumika家　（株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）
住所：大阪府東大阪市西堤本通東１丁目1番1号　東大阪大発ビル9F
営業時間：10:00〜20:00
定休日：●第１・第３・第５／水曜　●第２・第４／木曜
免許番号：大阪府知事(3)第058579号
電話番号：06-7503-8474
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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