情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟

阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩11分

物件画像

所在地: 西宮市桜町
専有面積: 93.36m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1998年03月

価格4,390万円

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

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オープンルーム開催情報2026年05月13日〜2026年07月31日

【事前見学予約受付中】天井高2.7ｍ、ワイドリビングから望めるパノラマの眺望は開放感があります。階をまたぐメゾネットタイプで、戸建感覚でお住まいいただけます。

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外観

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,390万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0122204-0014309

所在地	周辺地図兵庫県西宮市桜町
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩11分
その他交通	阪急神戸本線夙川駅徒歩23分
間取	3LDK(洋室 7.4帖(1階),洋室 5.5帖(1階),リビングダイニング 14.9帖(2階),キッチン 3.8帖(2階),和室 6.4畳(2階))
専有面積	93.36m² 壁心
総戸数	12戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上4階建	主要採光面	南
築年月	1998年03月	バルコニー面積	20.16m²
駐車場	空無	現況	居住中
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	高台
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社東急コミュニティ	管理費	14,200円
修繕積立金	23,810円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年05月13日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等	阪急甲陽線苦楽園口駅周辺への引っ越しをお考えなら「東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟」。西宮市立越木岩幼稚園が徒歩4分の場所にあります。開放感溢れる室内が魅力の、3LDKの物件はこちらです。西宮市で交通の利便性の高い暮らしをするなら、阪急甲陽線苦楽園口周辺が便利です。こだわりやご要望などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; システムキッチン; カウンターキッチン; バス・トイレ別; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; メゾネット; 和室; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西宮市立北夙川小学校 (616m)、西宮市立苦楽園中学校 (1,604m)
買物施設	コンビニ (339m)、スーパー (417m)、ドラッグストア (517m)、商店街 (2,411m)
その他の施設	総合病院 (442m)、公園 (355m)、銀行 (406m)、夙川グリーンプレイス (2,220m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年05月13日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店: 住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(4)第203975号
電話番号：0798-69-1187
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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