情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市仁川台 一戸建て

阪急今津線 仁川駅 徒歩13分

物件画像

所在地
宝塚市仁川台
土地面積
166.71m²
建物面積
112.59m²
間　取
4LDK
築年・入居
1996年07月

価格4,480万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【太陽光発電システム付き】 阪急今津線「仁川」駅へ徒歩13分、第1種低層住居専用地域の穏やかな街並み 敷地面積約166.71平米、建物112.59平米のゆとりある4LDK

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外観
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物件の外観［2026年4月24日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積112.59平米の4LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002992

所在地 兵庫県宝塚市仁川台130
交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩13分
その他交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩13分
間取 4LDK
土地面積 166.71m²(公簿)
建物面積 112.59m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1996年07月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 5.2m 公道 ) 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2017年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2021年01月) 施工
全室クロス張替
外装:（2021年02月) 施工
外壁
備考・制限等 □LDK約18帖と全室6帖以上の広さを確保し、家族それぞれの時間と団らんの場を両立できる間取り。
□サンルームを備え、天候や時間帯に左右されにくい多用途な空間として活用できます。
□これまでに複数回のリフォーム履歴があり、住まいとして丁寧に使われてきたことが感じられます。
□敷地内には車2台分の駐車スペース（車種による）を確保。
□徒歩3分に小学校があり、日々の通学にも配慮された立地です。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
■平日のお住まい探しがお得
弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。
こだわり項目
低層住宅地
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 仁川小学校 (240m)、宝塚第一中学校 (560m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500002992／自社管理番号：861370R

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