情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市千種1丁目 一戸建て

阪急今津線 小林駅 徒歩3分

物件画像

所在地
宝塚市千種１丁目
土地面積
66.82m²
建物面積
61.94m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2013年02月

価格2,800万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【オーナーチェンジ物件】 お住まいいただけません。 駅まで平坦な地勢！徒歩3分！ 月額賃料123、000円（うち共益費10、000円含む） 敷金返還金なし！ 表面利回り約5.27％

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外観
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物件の外観［2026年4月17日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積61.94平米（車庫面積約4.80平米含む）の2SLDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002981

所在地 兵庫県宝塚市千種1丁目10
交通 阪急今津線 小林駅 徒歩3分
その他交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩12分
間取 2SLDK
土地面積 66.82m²(公簿)
建物面積 61.94m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2013年02月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4.7m 公道 間口6m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 □小林公園が線路向かい
□駐車場1台確保
□ロフト付きで収納力豊富
□第1種低層住居専用地域！
□『西山小学校』徒歩15分！
□『フレスコ小林店』徒歩4分！
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
■平日のお住まい探しがお得
弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。
■今人気のリフォームのご相談も！
今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
こだわり項目
低層住宅地
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
ロフト付き
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西山小学校 (1,200m)、宝梅中学校 (2,160m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500002981／自社管理番号：921668R

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