情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンション宝塚南口アーバンライフ

阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分

物件画像

所在地: 宝塚市梅野町
専有面積: 75.31m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2000年11月

価格4,780万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【最寄り駅徒歩3分】ペット飼育可能！南向きバルコニー専有面積75.31?の3LDKは、家族それぞれの時間と集う時間をバランスよく描ける間取り。

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宝塚南口アーバンライフの外観（南東側から）

間取・区画

間取りは専有面積75.31平米の3LDK。豊富な収納が魅力のプラン。室内廊下がL字型のため玄関先から室内が見通せずプライバシーに配慮されています。LDKはゆとりの約17帖。バルコニー面積15.14平米

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0135050-0002830

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市梅野町2
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分
その他交通	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	75.31m² 壁心
総戸数	52戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上10階建	主要採光面	南
築年月	2000年11月	バルコニー面積	15.14m²
駐車場	空有 14,000円(税込)	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社新井組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	関電コミュニティ株式会社	管理費	11,300円
修繕積立金	15,070円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所
備考・制限等	□阪急・JRの2路線が利用でき、通勤や通学、週末の外出まで行動の幅が自然と広がります。 □南向き住戸ならではの明るさが、朝の支度や休日のひとときを心地よく演出します。 □2000年11月築、2026年4月にはリフォームが施され、住まいとしての安心感と整った空間が両立。 □周辺には日々の買い物施設や飲食店が点在し、駅前で完結する暮らしと、住戸内でくつろぐ時間の切り替えがしやすい立地です。 □ペットとの暮らしも選択肢に入れながら、都市の利便と穏やかな生活リズムを両立したい方に描いてほしい一室です。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 都市ガス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚第一小学校 (640m)、光ガ丘中学校 (2,000m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店: 住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-46469

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい18384-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1350500002830／自社管理番号：872365R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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