情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宝塚市千種2丁目 一戸建て

阪急今津線 小林駅 徒歩1分

物件画像

所在地
宝塚市千種２丁目
土地面積
101m²
建物面積
91.3m²
間　取
2LDK
築年・入居
2000年09月

価格1,580万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 □阪急「小林」駅から徒歩1分。 □駅前の便利さと、緑が点在する落ち着いた住宅地の心地よさを両立した立地に建つ住まい

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外観
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物件の外観（北西側から）、阪急「小林」駅から徒歩1分！

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積91.3平米（車庫面積約7.83平米含む）の2LDK。サニタリーが中2階にあるスキップフロアのプラン。居室は8帖以上でゆとりのある造り。収納力のある小屋裏収納付きです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002724

所在地 兵庫県宝塚市千種2丁目8
交通 阪急今津線 小林駅 徒歩1分
その他交通 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩16分
間取 2LDK
土地面積 101m²(公簿)
建物面積 91.3m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2000年09月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 車種サイズ制限あり セットバック 無
私道負担面積 13.8m² 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 私道 間口10m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 高度地区
□スキップフロアを取り入れた立体的な間取りは、空間のつながりを感じながらも程よい独立性を保ち、暮らしにリズムと楽しさをもたらします。
□全居室8帖以上のゆとりある間取りで、小屋裏収納も備え、すっきりとした住空間を実現。
□2階からリビングへ降りられる登り棒など、遊び心を感じる設計も魅力です。
□周辺には『フレスコ小林店』など日常の買い物施設もあり、生活利便性にも恵まれています。
□第1種低層住居専用地域の穏やかな街並みに包まれながら、個性と快適さを楽しむ暮らしが叶う住まいです。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
こだわり項目
低層住宅地
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
フローリング
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西山小学校 (1,280m)、宝梅中学校 (2,320m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500002724／自社管理番号：479924R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）