情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

土地宝塚市長寿ガ丘 土地

阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩16分

物件画像

所在地
宝塚市長寿ガ丘
土地面積
198.38m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格1,500万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■ 【建築条件のない土地】 3沿線利用可能！ 約60坪の条件なし整形地です。 周辺は川や山など自然があふれる閑静な住宅地です。

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物件（南西から）［2025年4月2日撮影］

間取・区画

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物件価格1,500万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002405

所在地 兵庫県宝塚市長寿ガ丘21
交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩16分
その他交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩20分
土地面積 198.38m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 南東 4.1m 公道 間口13.4m ) ( 南西 4.1m 公道 間口13.4m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 □お好きなハウスメーカで立てられます！
□阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩16分、JR福知山線「宝塚駅」徒歩19分。
□武庫川にほど近い住宅地に位置する、敷地面積198.38平米（約60坪）の建築条件無し土地
□南東・南西の角地にあたり、接道間口約13.47mを確保した整形地。
□敷地の広さと形状を活かし、建物配置や庭の取り方など住まいづくりのプランを描きやすい区画
□徒歩16分の宝塚阪急など駅周辺の商業施設を生活圏に、徒歩圏に広がる武庫川沿いでは季節の景色を感じながら散歩の時間を楽しむこともできます。
□第1種低層住居専用地域の街並みに位置し、約60坪の敷地を活かして住まいのかたちや庭先の使い方まで自由に構想できる土地。※古家付き
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚第一小学校 (2,400m)、光ガ丘中学校 (2,160m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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