情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古マンションスペクトル江南〜リノベ済み×ペット飼育可〜

名鉄犬山線 江南駅 徒歩28分

物件画像

所在地
江南市上奈良町久保
専有面積
100.99m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年03月

価格1,649万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　尾張一宮店

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◇リノベーション済み物件です♪◆ペット飼育可能物件になります♪◇南西角部屋、南向きで風通しと日当たり良好です♪◆駐車場確保済みです♪◇お気軽にお問い合わせください♪

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外観
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現地２０２５年１０月撮影

間取・区画

  • 間取り

    ３ＬＤＫ、専有面積１００．９９m2、バルコニー面積１９．４１m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,649万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　尾張一宮店
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物件詳細情報

物件No.0134507-0003871

所在地 愛知県江南市上奈良町久保56-1
交通 名鉄犬山線 江南駅 徒歩28分
間取 3LDK(洋室 11.8帖,洋室 8.4帖,洋室 4.5帖,リビングダイニングキッチン 20.7帖)
専有面積 100.99m² 壁心
総戸数 111戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 1997年03月 バルコニー面積 19.41m²
駐車場 空有 (1台) 5,000円(税込) 物件からの距離10m 現況 空家
用途地域 無指定 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 高光トラスト株式会社
管理費 9,000円 修繕積立金 10,010円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年10月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
室内クリーニング
備考・制限等 【主なリノベーション内容】
・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付)
・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　
・トイレ交換(温水洗浄便座付)
・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換
・クロス貼替　・フローリング張替　・CF貼替
・シューズボックス交換　・給湯器交換　・分電盤交換
・和室→洋室に変更
・ハウスクリーニング　他
〜空家につき即日のご案内も可能！〜
お気兼ねなくお問合せくださいませ。
住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！
中古物件やリフォームはぜひ弊社ニッカ不動産へお任せください♪
こだわり項目
角部屋
耐震基準適合証明書
新築時・増改築時の設計図書
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
キッズルーム
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江南市立古知野西小学校 (950m)、江南市立西部中学校 (570m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (670m)、ドラッグストア (670m)
その他の施設 総合病院 (860m)、銀行 (660m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　尾張一宮店
住所：愛知県一宮市緑２丁目2-27
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日と第1、2、3火曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第009201号
電話番号：0120-25-7549
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1345070003871

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