情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅神戸市東灘区森北町7丁目　中古一戸建て

JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩15分

物件画像

所在地
神戸市東灘区森北町７丁目
土地面積
278.74m²
建物面積
241.02m²
間　取
4LDK
築年・入居
2009年06月

価格7,380万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【RC造デザイナーズ住宅！即内覧可！】2026年1月リフォーム■JR東海道本線甲南山手駅徒歩15分■シャッター付ガレージ2台分＋バイク庫■ホームエレベーター完備の2世帯住宅

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外観
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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

間取・区画

  • 間取り

    ホームエレベーター完備、二世帯で独立して暮らせる機能的な間取り。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0134328-0013995

所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目
交通 JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩15分
その他交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩17分
間取 4LDK
土地面積 278.74m²(公簿)
建物面積 241.02m²
総戸数 1戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／3階建
主要採光面 北東 築年月 2009年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4m 公道 間口15.5m ) 取引態様 仲介
リフォーム
内装:（2026年01月) 施工
全室クロス張替
全室クロス張替、洗面室・トイレCF貼替、畳表替、ダウンライト交換、キッチン手元灯交換、モニターホン1…
外装:（2026年01月) 施工
外壁
屋上防水、鉄部塗装等
備考・制限等 300137980103 ◇特徴
・落ち着きのある住環境で静かな暮らし
・遠くまで見渡せる開放的なルーフバルコニーがあり眺望良好
・2階の収納壁を抜くことで一世代での一体利用にも柔軟に対応できます
◇リフォーム内容
全室クロス張替、洗面室・トイレCF貼替、畳表替、ダウンライト交換、キッチン手元灯交換、モニターホン1台交換、ハウスクリーニング等
◇立地
・神戸市立本山第三小学校まで徒歩約15分
・神戸市立本山中学校まで徒歩約31分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
下水
専用バス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
エレベーター
二世帯住宅向き
駐車場あり
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立本山第三小学校 (1,200m)、神戸市立本山中学校 (2,450m)
買物施設 コンビニ (1,070m)、スーパー (1,120m)
その他の施設 公園 (1,450m)、銀行 (1,280m)、甲南山手駅(JR西日本 東海道本線) (1,190m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1343280013995／自社管理番号：B01770-011257

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