情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅神戸市垂水区歌敷山4丁目　新築一戸建て　1期　2号棟

山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩7分

物件画像

所在地
神戸市垂水区歌敷山４丁目
土地面積
116.66m²
建物面積
92.74m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年07月

価格3,280万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【山陽電鉄本線「舞子公園」駅まで徒歩7分＋即内覧可】2Wayアクセス■リビングとの一体感がある対面キッチン■BELS取得の省エネ住宅で安心■霞ヶ丘小学校まで徒歩11分でお子さまの通学も便利

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外観
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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

間取・区画

  • 間取り

    収納豊富な4LDKです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0134328-0013819

所在地 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目
交通 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩7分
その他交通 JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩8分
間取 4LDK
土地面積 116.66m²(実測)
建物面積 92.74m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北西 築年月 2024年07月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 4m 公道 間口12.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300138601327 ◇特徴
・敷地面積はゆとりの35坪超（116.66m2）
・家事効率を上げる食洗機・浄水器付のシステムキッチン
・季節物の収納に便利なウォークインクローゼット完備
・「フラット35」S利用可能で住宅ローン金利の優遇対象
◇立地
・神戸市立霞ヶ丘小学校まで徒歩約11分
・神戸市立歌敷山中学校まで徒歩約7分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
温水洗浄便座
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立霞ケ丘小学校 (510m)、神戸市立歌敷山中学校 (550m)
買物施設 コンビニ (580m)、スーパー (840m)
その他の施設 公園 (390m)、銀行 (1,080m)、舞子駅(JR西日本 山陽本線) (890m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1343280013819／自社管理番号：B01770-007117

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