情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て明石市大久保町谷八木　新築一戸建て　第6　2期　9号棟

山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩8分

物件画像

所在地
明石市大久保町谷八木
土地面積
126.21m²
建物面積
95.57m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年02月

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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外観
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外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

間取・区画

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物件価格3,480万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0134328-0013808

所在地 兵庫県明石市大久保町谷八木
交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩8分
その他交通 JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩24分
間取 4LDK
土地面積 126.21m²(公簿)
建物面積 95.57m²
総戸数 9戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 西 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300138660336 ◇立地
・山陽電気鉄道本線「藤江駅」歩8分（640ｍ）
・ＪＲ山陽本線「西明石駅」歩24分（1860ｍ）
・明石市立谷八木小学校歩7分（620ｍ）
・明石市立大久保中学校歩14分（1220ｍ）
◇特徴
・耐震＋制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ365）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
・谷八木小学校徒歩7分でお子様の通学にも安心の立地ですね！
・キッチンは人気の対面式キッチン！ご家族の様子を見ながらお料理できます！
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
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5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
スマートキー
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明石市立谷八木小学校 (620m)、明石市立大久保中学校 (1,220m)
買物施設 コンビニ (520m)、スーパー (1,040m)
その他の施設 公園 (400m)、銀行 (1,230m)、藤江駅(山陽電鉄 本線) (820m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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