情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て神戸市須磨区緑が丘2丁目　新築一戸建て　1期　2号棟

神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩14分

物件画像

所在地
神戸市須磨区緑が丘２丁目
土地面積
115.81m²
建物面積
105.2m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格3,799万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【LDK広々21.9帖＋即予約可】収納豊富■駐車場2台可！セカンドカーや来客時も安心■妙法寺小学校まで徒歩約10分の立地でお子様の登下校も安心■スーパー・コンビニ徒歩約10分でお買物に便利

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外観
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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

間取・区画

  • 間取り

    4LDKの間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,799万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0134328-0013731

所在地 兵庫県神戸市須磨区緑が丘2丁目
交通 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩14分
その他交通 神鉄有馬線 丸山駅 3.2km
間取 4LDK
土地面積 115.81m²(実測)
建物面積 105.2m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 西 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 6m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300138163372 ◇特徴
・ウォークインクローゼット2箇所！収納豊富でお荷物もスッキリ片付きます
・全居室2面採光につき通風良好
・カウンターキッチン！ご家族とコミュニケ―ションをとりながら家事をしていただけます
・マルアイ妙法寺店まで徒歩約10分！お買い物にも便利な立地です
◇立地
・妙法寺小学校まで徒歩約10分
・横尾中学校まで徒歩約20分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
床下収納
ウォークインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
吹き抜け
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立妙法寺小学校 (880m)、神戸市立横尾中学校 (1,730m)
買物施設 コンビニ (580m)、スーパー (780m)、ドラッグストア (1,070m)
その他の施設 総合病院 (1,160m)、公園 (1,140m)、妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) (1,140m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1343280013731／自社管理番号：B01770-011369

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