情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て神戸市西区伊川谷町有瀬　新築一戸建て　第2　全1区画

JR東海道・山陽本線 明石駅 バス20分 免許試験所場下車 徒歩8分

物件画像

所在地
神戸市西区伊川谷町有瀬
土地面積
99.19m²
建物面積
113.44m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【南西角地＋即予約可】4LDKの間取り■JR明石駅までバスが便利にご利用出来ます■有瀬小学校まで徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

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間取・区画

  • 間取り

    窓が多く明るく風通しのいいおうち。水回りが近く家事動線もらくらく♪

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物件価格3,480万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0134328-0013614

所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス20分 免許試験所場下車 徒歩8分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス20分 免許試験所場下車 徒歩8分
間取 4LDK
土地面積 99.19m²(公簿)
建物面積 113.44m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 私道負担面積 0.94m²
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第技建認2026-00089号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南 4.9m 公道 ) ( 西 4.3m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300137879840 【南西角地＋即予約可】4LDKの間取り
■JR明石駅までバスが便利にご利用出来ます
■有瀬小学校まで徒歩10分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
◇特徴
・食洗機や浴室暖房など生活が快適になる設備が整っております
・南向きバルコニーで日当たり良好！
・16.5帖のLDKはカウンターキッチンでご家族との会話も弾みます
・駐車場は2台分！来客時も安心です。セカンドカー用にもお使いいただけます。
・全居室収納あり、快適な生活を実現できます
◇立地
・有瀬小学校まで徒歩約10分
・長坂中学校まで徒歩約34分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気…
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立有瀬小学校 (690m)、神戸市立長坂中学校 (3,010m)
買物施設 コンビニ (970m)、スーパー (1,130m)
その他の施設 公園 (1,300m)、銀行 (1,880m)、明石駅(JR西日本 山陽本線) (2,900m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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