情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅神戸市西区宮下3丁目　中古一戸建て

JR東海道・山陽本線 西明石駅 バス20分 平野八幡神社前下車 徒歩9分

物件画像

所在地
神戸市西区宮下３丁目
土地面積
291.45m²
建物面積
156.45m²
間　取
4SLDK
築年・入居
1995年07月

価格3,499万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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【駐車2台可＋即内覧可！】R6年12月リフォーム済■バルコニーは南向きで陽当たり良好■カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながらお料理ができます■パントリーありキッチン周りもすっきり！

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外観
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南向きバルコニー・3面採光につき陽当たり通風良好です！

間取・区画

  • 間取り

    ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,499万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0134328-0013372

所在地 兵庫県神戸市西区宮下3丁目
交通 JR東海道・山陽本線 西明石駅 バス20分 平野八幡神社前下車 徒歩9分
その他交通 JR山陽新幹線 西明石駅 6.3km
間取 4SLDK
土地面積 291.45m²(公簿)
建物面積 156.45m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1995年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m 公道 ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2024年12月) 施工
キッチン、トイレ、洗面所
内装:（2024年12月) 施工
全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装:（2024年12月) 施工
外壁
備考・制限等 300134017523 ◇特徴
・食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できますね
・開放感のある出窓、吹抜けございます！
・納戸2箇所あり収納豊富でお部屋をスッキリとお使いいただけます
◇リフォーム内容
・キッチン、トイレ、洗面台、建具交換
・クロス、フロアタイル貼り
・外装塗装、防蟻工事
・ハウスクリーニング
◇立地
・神戸市立玉津第1小学校まで徒歩約14分（約1120ｍ）
・神戸市立玉津中学校まで徒歩約34分（約2700ｍ）
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
ロフト付き
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
パントリー
吹き抜け
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立玉津第一小学校 (1,120m)、神戸市立玉津中学校 (2,700m)
買物施設 コンビニ (480m)、スーパー (1,120m)
その他の施設 銀行 (1,790m)、西明石駅(JR西日本 山陽本線) (6,310m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1343280013372／自社管理番号：B01770-010825

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