情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て練馬区下石神井4丁目299番　全4棟　B号棟

西武新宿線 上井草駅 徒歩4分

物件画像

所在地
練馬区下石神井４丁目
土地面積
86.87m²
建物面積
95.89m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年04月

価格8,990万円(税込)

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外観
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太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した新築戸建でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。

間取・区画

  • 1/2間取り

    間取り

  • 2/2間取り

    区画図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,990万円(税込)

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0134203-0019360

所在地 東京都練馬区下石神井4丁目
交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
その他交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩14分
間取 2SLDK
土地面積 86.87m²
建物面積 95.89m²
総戸数 4戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年04月 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-13641-1号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 3.8m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 準防火地域:有
◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆　　　ハウスネットパートナーの特徴→「新築戸建専門店」　「仲介手数料0円（無料）」　「県内トップクラスの金利優遇（提携銀行多数）」　「川口店・大宮店で営業中」　　　通常仲介手数料っていくら？　購入物件が4000万円なら約138万円　5000万円なら約171万円　　ハウスネットパートナーなら0円（無料）です。　◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆　
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立下石神井小学校 (790m)、練馬区立石神井南中学校 (1,070m)
［取扱会社］株式会社ハウスネットパートナー
住所：埼玉県川口市坂下町３丁目2-3
営業時間：08:30〜18:00
定休日：火・水定休（事前予約でご案内可）◆仲介手数料無料相談受付中◆
免許番号：埼玉県知事(02)第023376号
電話番号：048-229-4615
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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