情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建上福元町　2区画

JR指宿枕崎線谷山駅徒歩10分

物件画像

所在地: 鹿児島市上福元町
土地面積: 111.77m²
建物面積: 98.82m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 2026年11月

価格3,948万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■JR谷山駅まで歩10分■タイヨー谷山駅前店まで歩8分■西谷山隣接エリア■区画整理地内■長期優良住宅■ライフスタイル合わせて選べる全2棟■4LDK+WIC■リビング広々16■全居室収納■南面バルコニー

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※掲載の外観パースは図面をもとに作成した完成予想図です。実際の建物とは、外観・色味・仕様・形状・外構・植栽・周辺環境等が異なる場合があります。

間取・区画

LDK16帖に加え、WICや各居室収納を備えた収納充実の住まい。すっきり暮らしやすく、生活空間を広く使いやすい間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,948万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133870-0004794

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市上福元町
交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩10分
その他交通	鹿児島市電1系統谷山駅徒歩19分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 4.4帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.4帖(2階))
土地面積	111.77m²(公簿)
建物面積	98.82m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年11月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	R08SHC102655	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年11月
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 北 8.5m 公道間口8m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	JR谷山駅徒歩10分、タイヨー徒歩8分。西谷山隣接の区画整理地内に誕生する長期優良住宅。4LDK+WIC、16帖リビング、全居室収納・南面バルコニー付きで、利便性と暮らしやすさが魅力。 ●注目ポイント！・JR谷山駅まで歩10分・タイヨー谷山駅前店まで歩8分・西谷山隣接エリア・区画整理地内・長期優良住宅・ライフスタイル合わせて選べる全2棟・4LDK+WIC ・リビング広々16帖・全居室収納・南面バルコニー・利便性の良いロケーション・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境・西谷山小学校まで歩17分(約1300m) ・谷山中学校まで歩6分(約450m) ・JR谷山駅まで歩10分(約800m) ・市電谷山電停まで歩19分(約1500m) ・タイヨー谷山駅前店まで歩8分(約630m) ・たわわタウン谷山まで歩9分(約670m) ・コープかごしま南谷山店まで歩13分(約980m) ・ローソン上福元店まで歩20分(約1550m) ・鹿児島銀行　谷山支店まで歩13分(約990m) ・鹿児島生協病院まで歩16分(約1210m)

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西谷山小学校 (1,300m)、谷山中学校 (450m)
買物施設	コンビニ (1,550m)、スーパー (630m)
その他の施設	銀行 (990m)、JR谷山駅 (800m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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