情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建 上福元町　2区画

JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分

物件画像

所在地
鹿児島市上福元町
土地面積
116.4m²
建物面積
105.3m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年11月

価格3,998万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■JR谷山駅まで歩10分■タイヨー谷山駅前店まで歩8分■西谷山隣接エリア■区画整理地内■長期優良住宅■選べる全2棟■4LDK+2WIC■リビング広々18帖■全居室収納■南面バルコニー■角地

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外観
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※掲載の外観パースは図面をもとに描き起こした完成予想図です。実際の仕様・色味・形状・植栽・外構等は異なる場合があります。

間取・区画

  • 間取り

    4LDK＋WIC2か所を備えたゆとりある間取り。LDKは18帖あり、各居室収納や玄関収納も確保されています。1・2階トイレ付きで、家族で暮らしやすい住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,998万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004793

所在地 鹿児島県鹿児島市上福元町
交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩10分
その他交通 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩19分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 3帖(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 116.4m²(公簿)
建物面積 105.3m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年11月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 R08SHC102654 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年11月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 8m 公道 間口6.9m ) ( 西 6m 公道 間口14m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 JR谷山駅徒歩10分、タイヨー徒歩8分。区画整理地内の角地に建つ長期優良住宅。18帖LDK、WIC2か所、南面バルコニー付きの4LDKです。
●注目ポイント！
・JR谷山駅まで歩10分
・タイヨー谷山駅前店まで歩8分
・西谷山隣接エリア
・区画整理地内
・長期優良住宅
・ライフスタイル合わせて選べる全2棟
・4LDK+2WIC
・リビング広々18帖
・全居室収納
・南面バルコニー
・角地
・利便性の良いロケーション
・モデルハウス内覧可
●主な周辺環境
・西谷山小学校まで徒歩17分(約1300m)
・谷山中学校まで徒歩6分(約450m)
・JR谷山駅まで徒歩10分(約800m)
・市電 谷山電停まで徒歩19分(約1500m)
・タイヨー谷山駅前店まで徒歩8分(約630m)
・たわわタウン谷山まで徒歩9分(約670m)
・コープかごしま南谷山店まで徒歩13分(約980m)
・ローソン上福元店まで徒歩20分(約1550m)
・鹿児島銀行　谷山支店まで徒歩13分(約990m)
・鹿児島生協病院まで徒歩16分(約1210m)
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西谷山小学校 (1,300m)、谷山中学校 (450m)
買物施設 コンビニ (1,550m)、スーパー (630m)
その他の施設 銀行 (990m)、JR谷山駅 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1338700004793／自社管理番号：4689056

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