情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地中山町　売土地

JR指宿枕崎線 谷山駅 3.2km

物件画像

所在地
鹿児島市中山町
土地面積
299.18m²
用途地域
無指定
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
80％

価格3,500万円

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■更地渡し■中山小学校まで100ｍ■事業用地に適した県道沿いの90坪■更地渡し■県道沿い■市街化調整区域内にありますが、建築の制限が緩和されている地区になります(事業用地等)

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外観
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2026年4月撮影◇正面から敷地全体を見渡しやすく、接道状況も確認しやすい現地写真です。

間取・区画

  • 間取り

    地積測量図：赤い部分が土地の収用が完了した部分になり、残地部分を売却予定です。また、現地には残地が分かり易いように地面にロープをしております。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004771

所在地 鹿児島県鹿児島市中山町
交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 3.2km
その他交通 鹿児島市電1系統 谷山駅 3.5km
土地面積 299.18m²(公簿)
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 雑種地
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南東 10m 公道 間口16.6m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ■中山小学校前の幅員10ｍ県道沿い■事業用地に適■敷地90坪■更地渡し■県道沿い■市街化調整区域内にありますが、建築の制限が緩和されている地区になります(事業用地等)
■県道沿いの立地と90坪超の広さが魅力です。前面道路(一般県道小山田谷山線)の道路拡張工事に伴う土地収用は、完了しております。市街化調整区域内にありますが、建築の制限が緩和されている地区になります(事業用地等)。事業用地をお探しの方へおすすめです！
●主な周辺環境
・中山小学校まで歩2分(約100m)
・谷山北中学校まで歩20分(約1600m)
・市電 谷山電停まで歩43分(約3440m)
・JR谷山駅まで歩40分(約3180m)
・セブンイレブン中山小南店まで歩6分(約410ｍ)
・タイヨー中山店まで歩9分(約720m)
・あけぼの中山店まで歩4分(約290ｍ)
・JA鹿児島みらい谷山北支店まで歩2分(約150ｍ)
・山田郵便局まで歩3分(約220ｍ)
こだわり項目
複数路線
公営水道
排水その他
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 中山小学校 (100m)、谷山北中学校 (1,600m)
その他の施設 JR谷山駅 (3,180m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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