情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

土地鹿児島市下伊敷3丁目

鹿児島市電2系統 水族館口駅 4.3km

物件画像

所在地
鹿児島市下伊敷3丁目
土地面積
382.21m²
用途地域
第二種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
80％

価格3,000万円

［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム

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【玉江小学校・伊敷中学校エリア】 ★解体更地渡し！！ ★115坪オーバー！ ★建築条件なし！

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物件価格3,000万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153068-0000317

所在地 鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目
交通 鹿児島市電2系統 水族館口駅 4.3km
その他交通 JR鹿児島本線 鹿児島駅 4.4km
土地面積 382.21m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第二種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 南 6m 公道 間口10.4m ) ( 北 3.2m 公道 間口22.7m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ・将来にわたって、住環境が変わりにくい第二種低層住居専用地域なので、安心して住まいを建てることができますよ。 ・建築条件なしなので、建物の間取りも自分で考えることが可能で、建築についてじっくり考えられます。 ・工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすい平坦地です。 ・土地面積は382.21 (公簿)となっております。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 玉江小学校 (1,147m)、伊敷中学校 (1,731m)
買物施設 コンビニ (1,988m)、スーパー (827m)、ドラッグストア (922m)
その他の施設 総合病院 (954m)、銀行 (883m)、いにしき幼稚園 (135m)

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［取扱会社］株式会社三ツ矢ホーム
住所：鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目10-5
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第093348号
電話番号：099-227-0800
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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