情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てCRADLE GARDEN 新築戸建 坂之上4丁目 第37-1号棟

JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩6分

物件画像

所在地
鹿児島市坂之上４丁目
土地面積
167.46m²
建物面積
95.58m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年04月

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■JR坂之上駅まで歩6分■セブンイレブン坂之上4丁目店まで歩6分■地震に強い家

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外観
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2026年4月撮影◇いつでも内覧可能です！

間取・区画

  • 間取り

    4LDK+テレワークルーム【建物面積105.3m2(31.85坪)】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004695

所在地 鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目
交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩6分
その他交通 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩35分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(2階),洋室 8帖(2階),洋室 5.7帖(2階),洋室 5帖(2階),収納 2帖(2階))
土地面積 167.46m²(公簿)
建物面積 95.58m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 4m 私道 位置指定 間口9m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ■地震に強い家■家計にやさしいオール電化■4LDK+テレワークルーム■リビングゆったり16帖■全居室収納■多目的に使えるテレワークルーム■南面バルコニー■制震装置「SAFE365」■住宅性能表示制度■駐車1〜2台可(車種によります)
●主な周辺環境
・錦江台小学校まで徒歩20分(約1580m)
・和田中学校まで徒歩15分(約1190m)
・JR坂之上駅まで徒歩6分(約420m)
・セブンイレブン坂之上4丁目店まで徒歩6分(約450m)
・ローソン坂之上中央店まで徒歩8分(約570m)
・ファミリーマート坂之上店まで徒歩9分(約680m)
・タイヨー坂之上店まで徒歩7分(約560m)
・なりざわ坂之上店まで徒歩8分(約600m)
・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩9分(約700m)
こだわり項目
低層住宅地
南道路
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 錦江台小学校 (1,580m)、和田中学校 (1,190m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (560m)
その他の施設 銀行 (700m)、JR坂之上駅 (420m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1338700004695／自社管理番号：4600593

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