情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て東谷山6丁目　新築戸建

鹿児島市電1系統谷山駅徒歩12分

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所在地: 鹿児島市東谷山６丁目
土地面積: 147.28m²
建物面積: 80.73m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2026年03月

価格3,798万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■東谷山小学校まで歩12分■平屋建て■こだわり設計！主婦目線で考えたお家♪

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2026年4月◇平屋らしい伸びやかな外観です。ゆとりある駐車スペースと玄関まわりの表情が、これからの暮らしを楽しみにさせてくれます。

間取・区画

3LDK+WIC◇16帖LDKを中心に、洋室6帖と4.5帖2室を配置。WIC・SIC・パントリー付きです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,798万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133870-0004577

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目
交通	鹿児島市電1系統谷山駅徒歩12分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 6帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 4.5帖(1階),収納)
土地面積	147.28m²(公簿)
建物面積	80.73m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／1階建
築年月／完成予定年月	2026年03月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 北東 6m 公道間口9.7m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	■中山バイパスへのアクセス良好■こだわり設計！主婦目線で考えたお家♪■平屋建て■3LDK+WIC■リビング16帖■パントリー■シューズクローク■ドライルーム■駐車2台可■食器洗浄乾燥器■浴室乾燥暖房機■住宅瑕疵担保最大20年保証■地盤20年保証■制震ダンパー10年保証 ●主な周辺環境・東谷山小学校まで徒歩12分(約950m) ・東谷山中学校まで徒歩15分(約1200m) ・市電谷山電停まで徒歩12分(約950m) ・ファミリーマート中山バイパス店まで徒歩1分(約50ｍ) ・なりざわ中山店まで徒歩5分(約340m) ・山形屋ストア谷山店まで徒歩12分(約900m) ・コスモス中山店まで徒歩7分(約560m) ・東谷山郵便局まで徒歩5分(約330m)

こだわり項目: 低層住宅地; 最寄り駅が始発駅; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 排水その他; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; パントリー; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	東谷山小学校 (950m)、東谷山中学校 (1,200m)
その他の施設	市電谷山電停 (950m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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