情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建 桜ヶ丘6丁目 第1

JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩24分

物件画像

所在地
鹿児島市桜ヶ丘６丁目
土地面積
112.14m²
建物面積
89.1m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年07月

価格3,398万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■桜丘東小学校まで歩7分■鹿児島大学病院まで歩10分■3LDK+WIC

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004507

所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目
交通 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩24分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階),洋室 8帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 4.4帖(2階))
土地面積 112.14m²(公簿)
建物面積 89.1m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 R07SHC115551号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南東 6.2m 公道 間口8m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ■3LDK+WIC■リビング16.9帖■設計性能評価＋建設性能評価取得
●主な周辺環境
・桜丘東小学校まで歩7分(約550m)
・桜丘中学校まで歩19分(約1500m)
・JR宇宿駅まで歩24分(約1860m)
・鹿児島大学病院まで歩10分(約800m)
・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで歩4分(約280m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで歩7分(約500m)
こだわり項目
低層住宅地
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
排水その他
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桜丘東小学校 (550m)、桜丘中学校 (1,500m)
買物施設 コンビニ (280m)、スーパー (500m)
その他の施設 銀行 (380m)、JR宇宿駅 (1,860m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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