情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションフォレスティア苦楽園

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分

物件画像

所在地
西宮市神垣町
専有面積
116.13m²
間　取
3LDK
築年・入居
1987年12月

価格4,950万円

［取扱会社］株式会社三島コーポレーション　流通事業部

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■住友林業（株）旧分譲 一棟リノベーションマンション■ルーフバルコニー付、パノラマ眺望を体感してく

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外観
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四季折々の眺望を感じれます

間取・区画

  • 1/2間取り

    間取り

  • 2/2間取り

    丘のうえで佇む一棟リノベーション

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,950万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社三島コーポレーション　流通事業部
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物件詳細情報

物件No.0133744-0008370

所在地 兵庫県西宮市神垣町
交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分
その他交通
阪神本線 西宮駅 徒歩24分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 24.6帖,和室 8.3畳,洋室 13.9帖,洋室 6.3帖)
専有面積 116.13m² 壁心
総戸数 23戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上6階建地下1階 主要採光面 南東
築年月 1987年12月 バルコニー面積 53.28m²
駐車場 駐車場月額12，000円〜15，000円〈空状況はその都度要確認〉 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 グローバルコミュニティー株式会社
管理費 10,340円 修繕積立金 25,320円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [ルーフバルコニー使用料] 1,400円　
リフォーム
水回り:（2016年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2016年03月) 施工
床（フローリング等）
壁，壁紙（クロス），畳，全室
外装:（2015年09月) 施工
外壁、屋根
備考:
共用部分一棟リノベーションマンション！
備考・制限等 ■3方（南・東・北）角住戸×最上階■専有面積116.13m2　LDK約24.6帖■2016年3月頃、室内全面改装済！■住友林業（株）旧分譲 一棟リノベーションマンション■ペット飼育可能！！室内お洒落なアクセントクロスを採用■空家につき気兼ねなく内覧可能！
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
宅配ボックス
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
浴室乾燥機
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立大社小学校 (764m)、西宮市立上ケ原中学校 (1,268m)
その他の施設 総合病院 (565m)、公園 (263m)、大社保育所 (412m)
［取扱会社］株式会社三島コーポレーション　流通事業部
住所：大阪府茨木市西駅前町6-26
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事免許(12)第021564号
電話番号：072-665-7340
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1337440008370／自社管理番号：JI0015255

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