情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て摂津市鳥飼野々1丁目　新築一戸建

大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩17分

物件画像

所在地
摂津市鳥飼野々１丁目
土地面積
165.32m²
建物面積
198.03m²
間　取
2LDK
築年・入居
2025年08月

価格5,480万円(税込)

［取扱会社］株式会社三島コーポレーション　流通事業部

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一階は2台分のインナーガレージ♪店舗や事務所としても利用可能です♪

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大阪モノレール「南摂津」駅徒歩17分

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0133744-0008043

所在地 大阪府摂津市鳥飼野々1丁目30番9号
交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩17分
その他交通
JR東海道・山陽本線 千里丘駅 バス17分 鳥飼八防下車 徒歩2分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 21帖(2階),洋室 17.4帖(3階),洋室 5.1帖(3階))
土地面積 165.32m²(公簿)
建物面積 198.03m² 内法
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 東
築年月／完成予定年月 2025年08月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 36.78m²
私道負担割合 1/1 用途地域 第二種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第トラスト23-1960号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 東 4.1m 私道 位置指定 間口14.9m ) ( 北 16.6m 公道 間口9.6m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 宅地造成等規制法/景観法/都市再生特別措置法
■太陽光発電システム付き■駐車場は電動シャッター■大阪高槻線に面しています■北西角地■有効敷地面積：約38坪
こだわり項目
角地
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 摂津市立鳥飼西小学校 (833m)、摂津市立第二中学校 (437m)
その他の施設 公園 (2,000m)、コーナン 摂津鳥飼西店 (840m)

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［取扱会社］株式会社三島コーポレーション　流通事業部
住所：大阪府茨木市西駅前町6-26
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事免許(12)第021564号
電話番号：072-665-7340
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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