情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションシャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム

JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩7分

物件画像

所在地
東大阪市鴻池町2丁目
専有面積
65.43m²
間　取
3LDK
築年・入居
2003年07月

価格3,198万円

［取扱会社］りあるげーと株式会社

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■リフォーム済みで即入居可能！水回りもすべて新調！ 　○スーパーも徒歩圏内で毎日のお買物も便利 　○ＪＲ片町線「鴻池新田」駅まで徒歩7分！通勤・通学に便利な立地！忙しい朝や遅くなった時にもうれしい

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駅歩6分！通勤・通学に便利な立地！

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物件価格3,198万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］りあるげーと株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133601-0004987

所在地 大阪府東大阪市鴻池町2丁目
交通 JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩7分
間取 3LDK
専有面積 65.43m² 壁心
総戸数 80戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上10階建 主要採光面 東
築年月 2003年07月 バルコニー面積 18.28m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 栗本建設工業株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 フジ・アメニティサービス株式会社 管理費 9,530円
修繕積立金 5,900円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！
　○スーパー・コンビニ徒歩10分以内！その他生活施設も徒歩圏内に多数あり生活至便！
　○カウンターキッチン！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね。
　○広めのバルコニーは家事やテレワークの合間にも、気軽に外の空気を感じながらリフレッシュできる贅沢な空間です。
■充実の設備
　○全室収納スペース付き！お部屋を広くスッキリとお使いいただけます！
　○窓付きのバスルームでジメジメしやすい浴室から解放されますね！
■リフォーム内容
　○食洗器付きシステムキッチン、浴室乾燥機付きユニットバス
　○温水洗浄便座付きトイレ、洗面化粧台
　○クロス・フローリング張替　など
■周辺環境
　○鴻池東小学校　850m
　○盾津中学校　1500m
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お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東大阪市立鴻池東小学校 (800m)、東大阪市立盾津中学校 (1,600m)
買物施設 コンビニ (374m)、スーパー (169m)、商店街 (566m)
その他の施設 総合病院 (235m)、公園 (538m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］りあるげーと株式会社
住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1336010004987／自社管理番号：5802414

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