情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅菅原3丁目　中古一戸建て

おおさか東線 JR淡路駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市東淀川区菅原3丁目
土地面積
48.11m²
建物面積
89.91m²
間　取
3SLDK
築年・入居
1996年06月

価格3,280万円

［取扱会社］りあるげーと株式会社

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■リフォーム済みで即入居可能！ショッピングやグルメが身近に揃い、便利さ・楽しさが集う住環境！ 　○ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅まで徒歩9分 　○2駅2沿線利用可能！各方面へのアクセスもラクラク！

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2駅3沿線利用可能で各方面への移動ラクラク！

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］りあるげーと株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133601-0004974

所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
交通 おおさか東線 JR淡路駅 徒歩8分
その他交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩14分
間取 3SLDK
土地面積 48.11m²(公簿)
建物面積 89.91m²
総戸数 1戸 構造・規模 鉄骨造／3階建
築年月 1996年06月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 68m²
私道負担割合 1/7 用途地域 準工業地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 4m 私道 間口2m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！
　○駐車スペース1台分あり！
　○区役所や郵便局なども近く、生活施設充実！
　○車通りの少ない前道でお車の出し入れもしやすそうです！
　○利便性の良い閑静な住宅地です！
■充実の設備
　○各部屋収納など、豊富な収納スペースでお部屋がすっきりと片付きそうです！
　○南東向き住戸！日当たり良好のバルコニーはお洗濯物もしっかりと乾きそうです！
■リフォーム内容
　○システムキッチン、ユニットバス、トイレ
　○ベランダ塗装、間取り変更工事
　○クロス全て貼替、フロアタイル貼替　など
■周辺環境
　○菅原小学校　300m
　○新東淀中学校　850m
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お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
全居室収納
フローリング
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立菅原小学校 (383m)、大阪市立新東淀中学校 (874m)
買物施設 コンビニ (274m)、スーパー (415m)、商店街 (1,903m)
その他の施設 総合病院 (345m)、公園 (2,237m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］りあるげーと株式会社
住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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