情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古マンションシャルマンコーポ野江第二期

Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市城東区中央3丁目
専有面積
63m²
間　取
3LDK
築年・入居
1974年03月

価格2,780万円

［取扱会社］りあるげーと株式会社

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■ペット飼育可能！（規約有）リフォーム物件！きれいなお部屋で新生活！ 　○徒歩10分圏内に4路線が走る交通至便な立地！通勤・通学もラクラク！ 　○小中学校・公園が近く、お子様にも嬉しい環境です。

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駅歩5分！生活施設充実の好立地！！

間取・区画

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物件価格2,780万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0133601-0004896

所在地 大阪府大阪市城東区中央3丁目
交通 Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
その他交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
間取 3LDK
専有面積 63m² 壁心
総戸数 179戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上12階建 主要採光面 南
築年月 1974年03月 バルコニー面積 6.3m²
現況 空家 用途地域 近隣商業地域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社竹中工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理費 8,820円 修繕積立金 8,820円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！
　○スーパーや区役所などが近隣に揃い、生活環境が整っています。
　○少し騒音がしますが、4路線が利用できる交通至便な立地です！
　○マンションの大規模修繕工事が済んでいるので、エントランスなど共用部分がキレイになっていて気持ちがいいですよ。
　○バルコニー前面に建物が無いので明るい採光がしっかりと入ります！
　○スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内！生活必需品は近所ですぐにそろいます！
　○マンション一階に商業施設が多数あるので便利ですよ。
　○共用部には宅配ボックスが設置されています！
　○各階停止のエレベーター付きなので重い荷物等もラクラク運べます！
■充実の設備
　○浴室乾燥機は、雨天時にもお洗濯ができ、部屋干しの必要がなくなりますね！
　○食洗機付きシステムキッチン！時短ができる家事の強い味方で家事がスムーズです！
■リフォーム内容
　○システムキッチン、ユニットバス
　○洗面化粧台、窓には2重サッシを設置　など
■周辺環境
　○成育小学校　430ｍ
　○蒲生中学校　200ｍ
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ホームページでも多数の物件を紹介中♪
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐輪場あり
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立成育小学校 (481m)、大阪市立蒲生中学校 (238m)
買物施設 コンビニ (233m)、スーパー (201m)、商店街 (1,586m)
その他の施設 総合病院 (338m)、公園 (183m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］りあるげーと株式会社
住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1336010004896／自社管理番号：5784469

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