情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション公社山田西第二次団地　Ａ8棟

阪急千里線 山田駅 徒歩27分

物件画像

所在地
吹田市山田西2丁目
専有面積
75.07m²
間　取
3LDK
築年・入居
1981年02月

価格2,690万円

［取扱会社］りあるげーと株式会社

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■リフォーム物件につき即入居可能！日当たり良好の南西向きバルコニー！ 　○緑が豊富で気持ちいい！公園も近くお子様にも嬉しい環境！ 　○アフターサービス保証付きで安心！学童施設が近く、お母さま安心

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緑あふれる環境豊かなマンションです。

間取・区画

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物件価格2,690万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］りあるげーと株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133601-0004894

所在地 大阪府吹田市山田西2丁目
交通 阪急千里線 山田駅 徒歩27分
その他交通 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩27分
間取 3LDK
専有面積 75.07m² 壁心
総戸数 311戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上8階建 主要採光面 南西
築年月 1981年02月 バルコニー面積 10.8m²
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 管理形態 自主管理(管理人：無)
管理費 8,900円 修繕積立金 8,400円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！
　○車の騒音もほぼ聞こえない静かな環境です！
　○フルフラットな室内設計。つまずいたりといったアクシデントも防止できます☆
　○エレベーター停止階！日常の移動がスムーズになります♪
　○全てのお部屋にエアコン設置が可能です。快適にお住まいいただけます！
　○小・中学校が徒歩10分圏内の距離にありお子さまの通学が安心！
■充実の設備
　○収納が豊富に設置され、すっきり暮らしていただけます。
　○広々18．6帖のＬＤＫは採光面が広く、日差したっぷり明るいお部屋ですよ！
■リフォーム内容
　○システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台
　○トイレ、建具
　○全室クロス、床材貼替　など
■周辺環境
　○西山田小学校　300m
　○西山田中学校　400ｍ
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こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 吹田市立西山田小学校 (270m)、吹田市立西山田中学校 (386m)
買物施設 コンビニ (449m)、スーパー (505m)、商店街 (2,177m)
その他の施設 総合病院 (593m)、公園 (802m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］りあるげーと株式会社
住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1336010004894／自社管理番号：5784459

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