情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション垂水アーバンコンフォートリアヒルズ

JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス7分 上高丸団地下車 徒歩2分

物件画像

所在地
神戸市垂水区上高丸３丁目
専有面積
140.08m²
間　取
4LDK
築年・入居
2008年11月

価格3,490万円

［取扱会社］株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通

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９階・10階フロアの南西向き・メゾネットタイプで、日当たり・通風・眺望良好な４ＬＤＫです！ペット飼育可能（規約有）で、大切なご家族も一緒にお住いいただけます♪敷地内駐車場は１世帯につき１台ございます！

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高層階、南西向き、日当たり・通風・眺望良好、メゾネット、ＬＤＫ20帖以上、対面式キッチン、IHコンロ、収納充実、床暖房、ルーフバルコニー、ペット飼育可能、最寄りバス停徒歩２分、近隣施設良好など魅力的♪

間取・区画

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0133558-0004138

所在地 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目
交通 JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス7分 上高丸団地下車 徒歩2分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス7分 上高丸団地下車 徒歩2分
間取 4LDK
専有面積 140.08m² 壁心
総戸数 235戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上15階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 2008年11月 バルコニー面積 24.8m²
駐車場 空有 4,000円(税込) 〜6,500円 現況 居住中
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理費 21,730円 修繕積立金 25,230円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
その他費用 [ルーフバルコニー使用料（月額）] 360円　
リフォーム
水回り:（2022年05月) 施工

ＩＨ・電気温水器交換
備考・制限等 広々したバルコニーやルーフバルコニー（17.82平米）があります！ＬＤＫ約20.5帖で広々しており、床暖房が設置されて寒い日は暖かく過ごせます♪キッチンに食品庫・廊下に物入・WIC２か所・全居室に収納・洗面室にリネン庫・SIC・トランクルームがあり、収納充実でマンションにいながら戸建て感覚をご堪能いただけます！10階に浴室・洗面室など水廻りがあり、プライベートスペースが確保されております♪
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
ルーフバルコニー
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立千鳥が丘小学校 (310m)、神戸市立福田中学校 (1,540m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (730m)、ドラッグストア (860m)
その他の施設 総合病院 (830m)、公園 (1,280m)、銀行 (1,290m)、郵便局 (100m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通
住所：兵庫県神戸市垂水区西舞子２丁目１３‐２７
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日　第２・４火曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(03)第011519号
電話番号：0120-81-2401
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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