情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て守山区苗代2丁目　A号棟

名鉄瀬戸線小幡駅徒歩14分

物件画像

価格3,790万円(税込)

［取扱会社］株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店

◆LDK約19帖超◆2階に4部屋◆駐車並列2台◆リビング階段■家事動線良好

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名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩14分に4LDKの新築戸建が登場！

間取・区画

物件価格3,790万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0131723-0001804

所在地	周辺地図愛知県名古屋市守山区苗代2丁目
交通	名鉄瀬戸線小幡駅徒歩14分
その他交通	名鉄瀬戸線喜多山駅徒歩23分
間取	4LDK
土地面積	102.37m²(実測)
建物面積	96.79m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年04月	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-25-14714-1号	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南 6.3m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域、宅地造成及び特定盛土規制法、都市再生法、景観法、都市緑地法、大規模集客施設制限地区、高さ制限31ｍ ●網戸・カーテンレール等はオプションになります ●外構指定　●フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット35利用の場合は55000円(税込)、それ以外のフラット利用の場合は110000円(税込)申し受けます ●司法書士・土地家屋調査士指定 ●電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引き込み等はお客様負担となります ●敷地内に電柱及び支線が入る場合があります

こだわり項目: 南道路; 設計住宅性能評価書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; フローリング; 浄水器・活水器; パントリー; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋守山店: 住所：愛知県名古屋市守山区小幡中１丁目1番3号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：0120-73-9991
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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